本报讯近期，合肥市物业管理协会发布《关于加强开展“物业合同纠纷”行业调解的通知》，建议涉及物业合同纠纷，可以先向协会调解中心提出调解申请，化解业主与物业之间的物业合同纠纷。 开展“物业合同纠纷”行业调解工作时，所涉及物业合同纠纷，协会建议会员单位在进行法院诉讼前，可以直接先向协会调解中心提出调解申请，由协会调解中心先行开展依法调解工作，力争在自愿协商、理解、共赢的基础上，化解业主与物业之间的物业合同纠纷。若调解不成再考虑通过法院诉讼途径。 2018年11月《安徽省多元化解纠纷促进条例》明确在物业行业开展行业调解，化解物业纠纷。通过建立物业纠纷调解机制，打造化解物业合同纠纷的绿色通道，2020年8月，合肥市设立“物业合同纠纷调解中心”，全面开展物业合同纠纷的调解工作。据统计，三年来已通过调解化解业主与物业之间的物业合同纠纷逾万件，多次获得合肥市中级人民法院授予的2021年度、2022年“优秀调解员”“合肥市优秀调解组织”等荣誉称号，截至目前，调解中心已完成市区基层法院的全覆盖。 合肥市物业管理协会物业调解中心秘书处相关负责人表示，在实践中，业主与物业之间的合同纠纷，不同于其他民事纠纷，业主与物业之间的关系不是“一拍两散”的关系，具有“同一屋檐下”所形成的相互理解的基础和条件。 上述负责人表示，调解中心通过向业主和物业服务企业双方普及物业知识、法律知识，以劝一劝、让一步的工作方式开展依法调解，依约调解，避免轻易进行法院诉讼，开展物业合同纠纷的诉源治理，将会取得显著的社会效益，最终实现业主与物业之间的和谐关系，提升合肥市物业服务企业整体服务水平，化解物业合同纠纷，有效地减少投诉率。 近年来，物业服务合同纠纷日益增多，有着诉讼标的额小、争议较集中等特点。物业服务质量关乎着千家万户的幸福指数，“小”物业牵动着“大”民生。如何破解物业矛盾纠纷难题？恩施市法院针对物业服务合同纠纷的特点，多措并举，积极探索物业服务合同纠纷治理新思路，让更多矛盾纠纷化解在基层、消灭在萌芽。 9月22日，清远法院召开全面深化诉源治理提升社会治理效能新闻发布会，发布八宗诉源治理典型案例，主要涉及业主办证、物业合同纠纷、劳动合同纠纷、商品房预售合同纠纷等案件。 北京物业管理行业协会调解中心成立于2013年，是北京物业管理行业协会的内设机构。调解员的组成包括协会秘书处工作人员、会员单位推荐的行业专家、公益律师等。擅长调解物业服务合同纠纷、与物业管理相关的侵权纠纷、专业分包合同纠纷等。 费用纠纷一直是小区业主与物业之间经常发生的矛盾之一。业主对于物业费的缴纳存在质疑，而物业方则需要保障小区的日常管理和维护。此类纠纷若得不到合理妥善解决，容易升级为更为恶劣的冲突，对小区和业主的和谐关系带来负面影响。 9月28日，装修合同纠纷律师哪家好安定区西驿法庭调解17起劳务合同纠纷案件，随着调解协议的达成、部分劳务报酬的给付，为某等22名务工人员追讨薪资的“持久战”画上了圆满句号。篇一:某某物业合同纠纷词新成都某某物业诉业主物业拖欠纠纷一案意见尊敬的审判员:依照民事诉讼法的相关规定，酷狗合同纠纷视频以及本案原告某某物业管理有限公司的委托。 擅长业务：著作权、商标纠纷，股权相关纠纷，不动产相关纠纷（物业合同纠纷，租赁合同纠纷等），执行相关业务（包括但不限于执行异议、执行异议之诉）。 16、同居关系析产纠纷及执行（胜诉+执行到位）；离婚纠纷（婚姻纠纷）（第一次起诉离婚即离掉）；变更抚养权纠纷；交通事故责任纠纷；民间借贷纠纷；商品房买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷（房产纠纷）；债权人代位析产纠纷；土地租赁合同纠纷；买卖合同纠纷；生命权、身体权、健康权纠纷；动迁行政征收案件，旧房改造；各类买卖合同纠纷；人身损害，工伤，劳动案件都大量涉猎；建设工程施工合同纠纷；股权转让纠纷（股权回购）； 手册以上海二中院和辖区法院真实案件纠纷为原型，涵盖基层常见的邻里纠纷、物业服务合同纠纷、业主委员会纠纷、小区内财产损害及人身损害纠纷、行政赔偿等十余种纠纷类型，以案释法，并给出纠纷治理的法治建议，以法治力量助力基层治理。 物业管理的本质是做好物业服务，如果没有做好物业服务，容易引发很多纠纷，比如拖欠物业管理费可能是因为服务不到位，业主就不交管理费，这就会引起物业管理费的纠纷。 2017年12月，深圳市中级人民法院深圳金融法庭在前海深港合作区挂牌，成为全国第一家金融法庭。根据最高人民法院批复，深圳金融法庭管辖深圳市辖区内除基层法院管辖范围之外的第一审民商事金融案件、不服基层法院审理的第一审民商事金融案件的上诉案件，具体包括：金融借款合同纠纷、储蓄存款合同纠纷、财产保险合同纠纷、委托理财合同纠纷、融资租赁合同纠纷、银行卡纠纷、证券纠纷、票据纠纷、期货交易纠纷、信托纠纷、典当纠纷、保理纠纷等民商事金融案件。 典型意义：物业服务合同纠纷多呈现涉及业主面较广、欠费期间较长、业主与物业公司矛盾较大的特点，人民法院通过组建一审一书一调工作组，下沉小区成立诉调工作室，通过“法官进网格”工作，集约化处理同小区批量物业服务纠纷，切实为民办实事、解民忧，同时大幅节省司法资源，实现执法办案政治效果、法律效果、社会效果的统一。 最终，在多方共同努力下，60户涉物业服务合同纠纷业主一致同意法官提出的调解建议。在法官主持下，物业公司与业主代表现场签订调解协议，部分业主当场扫码缴清物业费。 合同纠纷是在经济活动中，双方当事人因订立或履行各类经济合同而产生的纠纷，包括国内、国外平等主体的自然人、法人，以及其他组织之间的国内各类经济合同纠纷、知识产权纠纷、房地产合同纠纷、期货和证券交易纠纷、保险合同纠纷、借贷合同纠纷、票据纠纷、抵押合同纠纷、运输合同纠纷和海商纠纷等，还包括涉外的、涉及香港、澳门和台湾地区的经济纠纷，以及涉及国际贸易、国际代理、国际投资、国际技术合作等方面的纠纷。其他财产权益纠纷，主要是指由侵权行为引发的纠纷，这在产品质量责任和知识产权领域的侵权行为见之较多。 在依法治国、建设法治中国以及《中华人民共和国民法典》颁布实施的大背景下，在业主及业主委员会维权意识及法律意识不断觉醒和增强的语境下，物业服务企业面临着史无前例的法律风险考验。物业公司在管理、服务、运营的过程中，稍有不慎就有可能触发法律风险点；在法律纠纷发生后，往往又缺乏专业高效的法律应对措施和指导，导致各类纠纷不断，削弱了物业公司的持续经营能力和盈利能力。 第五，可以约定仲裁解决的纠纷范围具有特定性，仅限于合同纠纷或其他财产权益纠纷，婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷，以及依法应当由行政机关处理的行政争议，不属于可以申请仲裁的纠纷事项。 该法庭庭长蔺海涛受理案件后，对案件的基本情况进行研判，并考虑到物业服务合同纠纷是关系民生的大事，若进入诉讼程序，可能会进一步激化双方矛盾，既增加了当事人的诉累，又不利于纠纷的化解。便采取“面对面”调解方式，充分倾听双方当事人诉求，就《民法典》中物业服务合同双方应当承担的权利义务进行详细释明。 综上：物业服务合同纠纷：1、违约金法院一般不会支持；2、调解阶段物业费可以打折（目前为止最高见过8折）；3、物业费该交还是交了，打不过；4、换个方式：与物业的纠纷通过住建局、税务局、街道办等通过行政、举报方式处理；侵权纠纷另案起诉。